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Department of Buildings

In observance of the Emancipation Day holiday, DOB will be closed on Tuesday, April 16, 2024; no construction will be allowed on this day without an after-hours permit. You may report illegal construction by submitting an Illegal Construction Inspection Request Form during normal business hours or by calling 311.

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Spanish (Español)

Departamento de Edificación del Distrito de Columbia (District of Columbia Department of Buildings, DOB)

The page contains information about the DC Department of Buildings for Spanish speakers.

Nombre de la Agencia: Departamento de Edificación (Department of Buildings)
La misión del Departamento de Edificación del Distrito de Columbia es proteger la seguridad de los residentes, las empresas y los visitantes y promover el desarrollo del entorno construido a través de la concesión de permisos, las inspecciones y el cumplimiento de códigos.

Servicios
El Departamento de Edificación es responsable de regular la actividad de la construcción en el Distrito de Columbia. La agencia opera una división consolidada de operaciones de permisos, revisa todos los documentos de construcción para garantizar el cumplimiento de los códigos de construcción y las regulaciones de zonificación, y tiene autoridad de inspección y supervisión, a través de la cual se inspeccionan las actividades de construcción, los sistemas de construcción y los establecimientos de viviendas en alquiler, citando las infracciones y, si es necesario, persiguiendo la reducción dentro de los límites de la ley.

Divisiones y Responsabilidades
Oficina del Director

La Oficina del Director incluye las siguientes funciones: servicios administrativos, incluidos recursos humanos, servicios de soporte, administración de adquisiciones y contratos, gestión de riesgos, operaciones financieras de la agencia y gestión de registros; rendimiento de la agencia y gestión de datos; servicio al cliente y gestión de cuentas; asuntos legislativos; asuntos jurídicos; comunicaciones; y tecnología de la información.

Oficina de Normas de Construcción y Edificación

La Oficina de Normas de Construcción y Edificación es responsable de la concesión de permisos, el cumplimiento de las normas de construcción, las inspecciones de edificios, la construcción ecológica y las inspecciones de terceros. Esta división realiza evaluaciones de edificios y estructuras para la respuesta a emergencias y catástrofes, e incluye la Oficina del Topógrafo. Esta división contiene las siguientes seis actividades:

Permisos – sirve como centro de admisión de solicitudes y emisión de permisos de construcción y certificados de habitabilidad del Distrito; realiza revisiones técnicas de los planes de construcción para garantizar el cumplimiento de los códigos, y aprueba y emite permisos de construcción;

Cumplimiento de Construcción – impulsa la política de apoyo a la legislación y los códigos promulgados por el Consejo de DC, proporciona información y apoyo administrativo a la Junta de Coordinación del Código de la Construcción (Construction Code Coordinating Board, CCCB), y coordina las revisiones de los códigos de construcción y comerciales del Distrito para satisfacer las demandas actuales de una construcción adecuada y segura, tal como se indica en la familia de códigos modelo del Consejo Internacional de Códigos;

Inspecciones de Edificación – gestiona las solicitudes de inspección de la construcción basadas en permisos, incluidas las inspecciones de la construcción ilegal, emite las órdenes y avisos adecuados para garantizar el cumplimiento de los códigos de construcción y las regulaciones de zonificación del Distrito y proporciona evaluaciones de emergencia de los daños en los edificios en apoyo de los requisitos del ESF14 para la respuesta a emergencias y desastres en coordinación con el Departamento de Seguridad Nacional y la Agencia para el Manejo de Emergencias ;

Construcción ecológica – regula la construcción en el Distrito de Columbia que se rige por la normativa de los códigos ecológicos, incluida la Ley de Construcción Ecológica, el Código de Construcción Ecológica y el Código de Conservación de la Energía. La actividad opera dentro de la estructura de las actividades de permisos e inspección del DOB, con tareas que incluyen la revisión de los documentos de construcción; la realización de inspecciones de edificios; y la colaboración con agencias hermanas, la industria de la construcción y la comunidad para promover los esfuerzos para construir un DC más sostenible;

Topógrafo – realiza y mantiene registros legales de todos los terrenos y subdivisiones de propiedades privadas y del gobierno del Distrito de Columbia; procesa el registro de condominios y realiza validaciones de cheques de pared; e

Inspecciones de Terceros – autoriza a personas o entidades no gubernamentales, con conocimientos especializados y certificación, a realizar inspecciones regulares y especiales y revisiones de planos para certificar que el trabajo cumple con los Códigos de Construcción del Distrito de Columbia; supervisa las empresas de revisión de planos e inspección de terceros aprobadas; redacta y aplica manuales de políticas para cada una de esas funciones; inspecciona y realiza la supervisión de las instalaciones de calderas y ascensores dentro del Distrito.

Oficina de Aplicación Estratégica del Código

La Oficina de Aplicación Estratégica del Código es responsable de la aplicación del código, las infracciones civiles y la evaluación de las multas. Esta división desarrolla y pone en práctica estrategias y procedimientos de aplicación, supervisa las infracciones, aplica el cobro de las multas y hace un seguimiento del estado de ambas, entre otras funciones. Esta división también ofrece alternativas para resolver las infracciones civiles fuera de los tribunales, como acuerdos cuando se presentan pruebas de reducción. Esta división contiene las dos actividades siguientes:

Aplicación del Código – desarrolla y aplica estrategias y procedimientos de aplicación; y

Infracciones Civiles y Evaluación de Multas – procesa todas las infracciones civiles con la Oficina de Audiencias Administrativas, recauda las multas y coloca embargos de propiedad sobre las multas no pagadas.

Oficina de Inspecciones Residenciales

La Oficina de Inspecciones Residenciales se encarga de inspeccionar y clasificar las propiedades desocupadas y deterioradas, de realizar inspecciones de las viviendas en alquiler y de promover la rehabilitación de las viviendas mediante actividades de reducción y aplicación. Esta división contiene las tres actividades siguientes:

Propiedades desocupadas y deterioradas – registra las propiedades vacantes en el Distrito de Columbia, tramita las solicitudes de exención de impuestos sobre las propiedades desocupadas e inspecciona las propiedades desocupadas y deterioradas para garantizar el cumplimiento de las normas de mantenimiento de las propiedades desocupadas, el registro y proporciona el estado de ocupación a la Oficina de Impuestos y Rentas (Office of Tax and Revenue, OTR) a efectos de clasificación fiscal;

Inspecciones de viviendas en alquiler – inspecciona las propiedades residenciales y emite citaciones de violaciones del código de la vivienda; y

Rehabilitación de viviendas - reduce las infracciones del código de mantenimiento de la propiedad, gestiona los contratos de reducción y emite evaluaciones especiales para los costes de reducción no pagados.

Oficina de Administración de Zonificación

La Oficina de Administración de Zonificación se encarga de administrar y determinar el cumplimiento de las Regulaciones de Zonificación.

Servicios de interpretación

Póngase en contacto con nuestra oficina en el (202) 671-3500 para obtener asistencia en su idioma. Cuando llame o visite nuestra oficina, un miembro del personal se asegurará de ponerle en contacto con un intérprete en tiempo real para poder ayudarle.

Información de contacto

Departamento de Edificación
1100 4th Street SW
Washington, DC 20024
Teléfono: 202-671-4300
dob.dc.gov